Luxe-empire.ru

Красота и Здоровье
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Кто такой землеустроитель

Землеустроитель (Землемер)

Землеустроитель — это специалист по топографической съёмке, измерениям и межеванию земельных угодий. Профессия подходит тем, кого интересует черчение и география (см. выбор профессии по интересу к школьным предметам).

Особенности профессии

Землеустроителя называют также старинным словом «землемер», и воображение живо рисует человека с деревянной меркой, похожей на циркуль. С этой меркой землемеры уже сотни лет шагают по полям, высчитывая их длину и ширину. Но это не единственная их функция.

Землемер занимается отводом земель и под строительство частных домов, и для общественных нужд, и для промышленных предприятий, и для фермерских хозяйств. При этом он не только определяет размеры и границ земельных наделов. Он следит, чтобы земля использовалась рационально, эффективно и в соответствии с законом. Поэтому в вузах будущих специалистов обучают аграрной экономике, способам проектирования в землеустройстве, и т.д.

В своей работе современный землеустроитель использует современные геодезические инструменты, фотосъёмку. Исследуя земельный участок, он составляет его план и отражает в нём все важные особенности. Если на участке есть какие-то сооружения, он измеряет их площадь и тщательно фиксирует данные. Он же составляет внутрихозяйственные и межхозяйственные проекты землеустройства. При этом учитывает требования экологического и земельного законодательства. Например, известно, что нельзя строить жильё впритык к реке. Правильное расстояние от дома до воды (водоохранная зона) специалист рассчитывает по специальной формуле.

Он также контролирует, соблюдается ли земельный закон со стороны собственника или арендатора участка.

Землеустроитель ведёт земельно-учётную документацию, формирует так называемые землеустроительные дела‚ готовит землеотводные документы, разрабатывает технико-экономические обоснования для установления границ участка. Он же планирует землеустроительные работы и контролирует их качество.

Также землеустроитель определяет права на землю и другую недвижимость. Предположим, у соседей по садовому товариществу возник спор из-за забора между участками. Сосед Иван Иванович считает, что забор должен проходить за вон той рябиной, а Иван Никифорович уверен, что граница проходит вот по этому камню. На чьей стороне правда? Разобраться поможет земельная экспертиза. Её землемер проводит по решению суда или по просьбе самих спорщиков. Экспертиза начинается со сбора и анализа документов. Затем устанавливаются границы, и составляется заключение.

Профессия землемера востребована, а потому хорошо оплачивается. Однако это отнюдь не офисная работа. Землемер большую часть времени находится в поездках и под открытым небом. По своему содержанию профессия близка к профессиям топографа, геодезиста и кадастрового инженера.

Рабочее место

Землеустроители могут работать в государственных проектных и научно-исследовательских институтах землеустройства, в юридических фирмах, специализирующихся на земельных отношениях, земельно-кадастровых палатах и т.п.

Оплата труда

Зарплата на 17.03.2020

Важные качества

Профессия землемера или землеустроителя предполагает пространственное мышление, хорошую зрительную память, ответственность, аккуратность, организованность, требовательность, хорошее здоровье. Склонность к простудам, заболевания опорно-двигательного аппарата, сердечно-сосудистой системы, слабое зрение считаются противопоказаниями.

Знания и навыки

Землеустроитель должен знать земельный кодекс, природоохранное законодательство, технологию проведения землеустроительных работ, способы освоения и улучшения земель, системы противоэрозийных мероприятий, правила оформления документации.

Необходимо уметь пользоваться геодезическими и аэрофотографическими приборами.

Моя профессия — «Землеустроитель» «СВОЯ ИГРА»
методическая разработка на тему

Данная методическая разработка предназначена для преподавателей средне-специальных учебных заведений.

В разработке содержится материал для проведения внеклассного мероприятия в форме «СВОЕЙ ИГРЫ» со студентами первого и второго курсов специальности «Землеустройство».

Методическая разработка содержит необходимые разделы, четко выраженные цели внеклассного мероприятия. Использование ТСО активизирует познавательную деятельность студентов усиливает эмоциональный фон обучения, способствует сознательному усвоению материала, развитию мышления, пространственному воображению.

Скачать:

ВложениеРазмер
Моя профессия — «Землеустроитель» «СВОЯ ИГРА»37.21 КБ

Предварительный просмотр:

Управление образования и науки Липецкой области

ГОБ ПОУ «Усманский промышленно – технологический колледж»

Данная методическая разработка предназначена для преподавателей средне-специальных учебных заведений.

В разработке содержится материал для проведения внеклассного мероприятия в форме «СВОЕЙ ИГРЫ» со студентами первого и второго курсов специальности «Землеустройство».

Методическая разработка содержит необходимые разделы, четко выраженные цели внеклассного мероприятия. Использование ТСО активизирует познавательную деятельность студентов усиливает эмоциональный фон обучения, способствует сознательному усвоению материала, развитию мышления, пространственному воображению.

Игнатова В.Н. – преподаватель землеустроительных дисциплин.

Землеустроитель – это специалист по топографической съёмке, измерениям и межеванию земельных угодий.

Особенности профессии «Землеустроитель (Землемер)»

Землеустроителя называют также старинным словом «землемер», и воображение живо рисует человека с деревянной меркой, похожей на циркуль. С этой меркой землемеры уже сотни лет шагают по полям, высчитывая их длину и ширину. Но это не единственная их функция. Землемер занимается отводом земель и под строительство частных домов, и для общественных нужд, и для промышленных предприятий, и для фермерских хозяйств. При этом он не только определяет размеры и границ земельных наделов. Он следит, чтобы земля использовалась рационально, эффективно и в соответствии с законом. Поэтому будущих специалистов обучают аграрной экономике, способам проектирования в землеустройстве, и т.д.

В своей работе современный землеустроитель использует современные геодезические инструменты, фотосъёмку. Исследуя земельный участок, он составляет его план и отражает в нём все важные особенности. Если на участке есть какие-то сооружения, он измеряет их площадь и тщательно фиксирует данные.

Он же составляет внутрихозяйственные и межхозяйственные проекты землеустройства. При этом учитывает требования экологического и земельного законодательства.

Например, известно, что нельзя строить жильё впритык к реке. Правильное расстояние от дома до воды (водоохранная зона) специалист рассчитывает по специальной формуле. Он также контролирует, соблюдается ли земельный закон со стороны собственника или арендатора участка.

Землеустроитель ведёт земельно-учётную документацию, формирует так называемые землеустроительные дела‚ готовит землеотводные документы, разрабатывает технико-экономические обоснования для установления границ участка.

Он же планирует землеустроительные работы и контролирует их качество.

Также землеустроитель определяет права на землю и другую недвижимость.

Предположим, у соседей по садовому товариществу возник спор из-за забора между участками. Сосед Иван Иванович считает, что забор должен проходить за вон той рябиной, а Иван Никифорович уверен, что граница проходит вот по этому камню. На чьей стороне правда? Разобраться поможет земельная экспертиза. Её землемер проводит по решению суда или по просьбе самих спорщиков.

Экспертиза начинается со сбора и анализа документов. Затем устанавливаются границы, и составляется заключение.

Профессия землемера востребована, а потому хорошо оплачивается. Однако это отнюдь не офисная работа. Землемер большую часть времени находится в поездках и под открытым небом.

По своему содержанию профессия близка к профессиям топографа, геодезиста и кадастрового инженера.

Землеустроители могут работать в государственных проектных и научно-исследовательских институтах землеустройства, в юридических фирмах, специализирующихся на земельных отношениях, земельно-кадастровых палатах и т.п.

Профессия землемера или землеустроителя предполагает пространственное мышление, хорошую зрительную память, ответственность, аккуратность, организованность, требовательность, хорошее здоровье.

Знания и навыки

Землеустроитель должен знать земельный кодекс, природоохранное законодательство, технологию проведения землеустроительных работ, способы освоения и улучшения земель, системы противоэрозийных мероприятий, правила оформления документации.

Необходимо уметь пользоваться геодезическими и аэрофотографическими приборами.

Получить профессию землеустроителя можно, окончив колледж или вуз по специальности «землеустройство».

Специалист с вузовским образованием называется инженером-землеустроителем, а со средним специальным – техником-землеустроителем.

Что такое землеустройство

Землеустройство это своеобразный вид отношений, который регулируется нормами права и касается изучения состояния конкретно-определённых земельных участков. Подобная деятельность включает в себе множество видов работ и необходима в первую очередь для осуществления дальнейшего межевания. Соответственно, землеустройство – часть работ, которые проводятся в отношении надела, чтобы в дальнейшем появилась возможность его использовать. При этом необходимо понимать точное понятие землеустройства, его сущность и значение.

Содержание и виды

Что такое землеустройство? Собственники нередко задаются данным вопросом, когда речь касается земельных участков, которые совершенно не готовы для их использования.

Землеустройство определяется как изучение земель и их состояния, а также организация по использованию и реализации наделов, то есть их управления. Осуществляется рассматриваемый вид деятельности землеустроителями, специалистами, получившими знания в этой области.

Сущность землеустройства в том, что оно включает в себя совокупность множества взаимосвязанных работ: картографических, инвентаризационных и инженерно-технических.

Предложенные выше варианты работ не единственные, так как землеустройство в целом подразумевает не только исследование предлагаемого объекта, но и управление им. Специалисты должны грамотно организовывать порядок действий, который бы позволял рационально и с максимальной пользой использовать наделы. Кроме того, важно учитывать содержание землеустройства, в которое входят важные социальные моменты. Речь идёт о водных фондах, особенностях населённых пунктов, коммуникациях и транспортных путях.

Землеустройство также имеет ряд своих специфических задач, которые постоянно дополняются и соответствуют тем положениям, которые имеют своё развитие в сфере регулирования данной области:

  • перераспределение земельных наделов, чтобы обеспечить соблюдение государственной политики в экономической и экологической сфере;
  • обеспечение рентабельности в использовании земельных участков, а также создание специальных фондов распределения наделов;
  • создание специальных предприятий, занимающихся обеспечением рационального использования и управления земельными наделами;
  • создание проектов, а также определение границ образований, имеющих государственное и муниципальное значение;
  • формирования новых наделов, реорганизация уже имеющихся, определение их границ и проектов;
  • подготовка всей необходимой документация, которая способствуют эффективной землеустроительной деятельности;
  • обеспечение сведений, которые бы отражали качественные и количественные показатели тех земель, что находятся в использовании;
  • разработка методов и средств, позволяющих определять и осуществлять максимально эффективные исследования земельных участков;
  • осуществление внутрихозяйственного управления, то есть организация земель, находящихся в пользовании граждан, и обеспечение необходимых пространственных условий.

Все представленные задачи объединяет одна общая цель, а именно обеспечение эффективного использования имеющихся наделов.

Кроме того, определяют некоторые виды землеустройства.

Их всего два, и они основываются на принципе определения границ землепользований:

  1. Межхозяйственный тип. Такой вид называют также территориальным землеустройством. Он предполагает установление границ участков двух или более пользователей и их освоение путём исследования, а также определение системы организации таких наделов. В результате применения такого вида землеустройства могут образовываться новые участки, а также совершенствовать те, что были созданы ранее.
  2. Внутрихозяйственный тип. Он предполагает освоение определённой территории, в пределах которой находятся земельные участки, границы которых устанавливаются и исследуются. Такие земельные пользования носят специфический характер, могут относиться к севообороту или сельскохозяйственным дорогам.

На практике могут выделяться и иные виды деятельности по землеустройству, но предложенные выше основные и применяются чаще всего.

Принципы и функции землеустройства

Вся деятельность, касающаяся землеустроительных работ, регламентируется законодателем, а обеспечивают исполнение норм и порядка проведения землеустройства службы кадастра и специалисты, имеющие соответствующее образование. Ведь землеустройство очень сложный вид деятельности, который в итоге предлагает некоторые данные, выступающие основой для формирования кадастрового реестра и работы данных органов в целом.

  • законность, а именно обеспечение гражданам их законных интересов и прав, исполнение принятых законов данной сферы;
  • основная направленность должна быть осуществлена в сторону экономической составляющей всей системы в целом;
  • обеспечение однообразия применения методов землеустройства на всех территориях;
  • постоянный учёт направления развития рассматриваемой сферы;
  • учёт показателей экологической устойчивости земель, а также их пригодности для длительного использования;
  • стабильность, обеспечиваемая в сфере землепользования;
  • соотношение участков, а также оптимальность их использования;
  • обеспечение устойчивости участков к метеорологическим условиям и их изменениям;
  • осуществление специальной агроклиматической оценки участков, а также зонирования территорий;
  • защита территорий, изъятие участков, которые были загрязнены или стали по иным причинам непригодны для дальнейшего использования;
  • определение и учёт устанавливаемых экологических требований.

При реализации деятельности по землеустройству в первую очередь необходимо учитывать именно эти принципы, только после этого нужно брать в расчёт особенности отдельных территорий.

Помимо принципов, важно определять и функции рассматриваемого вида деятельности, так как они взаимосвязаны и применяются в совокупности:

  1. Внутрихозяйственные. Они направлены на установление особенностей участков, их исследование, определение границ, их защиту, а также формирование схем и планов. Одновременно происходит реализация принятой земельной реформы, а именно осуществляется обеспечение рационального использования земель и их охрана.
  2. Отраслевая. Это функция реализуется в отношении участков, не имеющих сельскохозяйственного назначения, например, исследование транспортных связей или наделов промышленности.
  3. Территориальная. Она направлена на то, чтобы обеспечить реализацию принципов и правил землеустройства на всех участках и во всей экономической сфере, так как она охватывает большее количество объектов.

Данные функции тесно сопряжены с задачами, которые выполняются за счёт их применения, а также принципами, на которых деятельность землеустроителей обязательно должна основываться в самом процессе работы.

Методы и основания проведения

Для того чтобы понять, каким образом осуществляется землеустроительная деятельность, необходимо прежде всего определить, что именно в неё включено. Это могут быть различные методы и средства, например, всевозможные виды съёмок, позволяющих определить координаты и показатели участка, или процедура межевания. Сюда также справедливо отнести разработку предложений о дальнейшем развитии землеустройства. Данная деятельность направлена на то, чтобы произвести максимально возможные исследования и измерения на земельных участках. При этом обязательно соблюдение законодательной базы, то есть принципа законности.

Соответственно, согласно закону осуществлять землеустроительные работы допускается только в исключительных, конкретно-определённых случаях.

Помимо данных положений, предлагаются некоторые методы, которые могут применяться для обеспечения эффективных землеустроительных работ и наиболее конкретно отражают содержание рассматриваемой деятельности:

  • кадастровая съёмка, а также та, что применяется за счёт использования аэроэффекта;
  • почвенные, геоботанические, геодезические и топографические работы;
  • межевание, а именно установление и исследования границ участков.

Они должны основываться только на общих принципах данной сферы и обеспечивать выполнение поставленных задач.

Данные, получаемые в результате проведения работы по землеустройству, имеют вес в первую очередь в службе кадастра, так как именно там формируют техническую документацию на конкретный земельный надел. Осуществляется же такая деятельность специалистами, которые будут определяться в зависимости от того, какой конкретный метод должен применяться. Подобная работа помогает также собирать все данные о состоянии территорий, их качественных и количественных характеристиках, а также анализировать полученные сведения с возможностью формирования прогнозов.

Помимо предложенных методов, возможно также осуществление дополнительных мероприятий, которые повышают эффективность землеустроительной работы. К ним относят следующие: освоение каких-либо новых территорий, улучшение имеющихся земельных наделов, их развитие и повышение экологичности, а также разработка разного рода проектов, направленных на максимально эффективное использование участков. Всё это в совокупности повышает результативность рассматриваемого вида деятельности.

Порядок осуществления

Землеустройство представляет собой такой вид деятельности, который не подразумевает волеизъявление собственника. Подобное исследование земельных наделов необходимо, так как только за счёт него возможно получение максимально точных и достоверных данных о территориях как частных, так и тех, что относятся к государству или муниципалитету. Именно поэтому необходимо точно определять субъекта, который признаётся инициатором землеустроительных работ.

  1. Инвентаризация выделенных под землеустройство угодий как начальное действие, направленное на установку объёма работы.
  2. Отделение специальных участков, а именно тех, что должны быть переданы гражданину, то есть в частную собственность.
  3. Определение размеров участка, а также его документальное уточнение.

Для того чтобы не совершить ошибку при определении правильного расположения участка, что считается важным этапом всего землеустройства, необходимо опираться на принятые положения о землеустроительных работах.

Как было сказано выше, главной причиной осуществлять землеустроительные работы является решение органа власти, а именно специального комитета, занимающегося данными вопросами. Приниматься подобное решение будет на основании договора, который заключается между компаниями, осуществляющими необходимые землеустроительные работы, и лицами, заинтересованными в этом. Важно уведомлять субъектов, имеющих интерес в землеустройстве, о времени его проведения в письменном виде. Если же они с чем-то не согласны, то орган власти займётся рассмотрением претензий и защитой их законных интересов.

После принятия решения начинается осуществление работ. Они стартуют с зонирования территории, так как оно необходимо для составления схем и планов. В таких документах будут отражены не только площади и расположение надела, но и его назначение, категория и вид. Кроме того, важно фиксировать наличие каких-либо ограничений, возложенных на участок в виде сервитутов и иных подобных обременений. За счёт выявления данных показателей происходит определение той территории, что из государственных наделов перейдёт в категорию частных.

Если определять проведение землеустройства как порядок действий, то необходимо определить следующие этапы:

  1. Ходатайство. Лицо, имеющее интерес в проведение рассматриваемых работ, подаёт заявку, после чего заключается договор с соответствующей компанией.
  2. Дополнительные работы. Они направлены на получение и изучение необходимых для работы сведений.
  3. Разработка схем, прогнозов и проектов землеустройства.
  4. Утверждение документации, имеющей проектное назначение.
  5. Перенос планов в натуру, то есть непосредственно на исследуемую территорию.
  6. Получение документации по землеустройству. К ней относят как графические варианты документов, так и текстовые.

Лишь начальный этап реализуется по инициативе заинтересованных лиц, дальше все решения принимает государственный орган, а исследования осуществляют специалисты. Работа в целом подтверждается специально оформленными документами.

Представленная документация будет признаваться основой для дальнейшей регистрации права гражданина на тот или иной участок.

Таким образом, землеустройство — это процедура, направленная на улучшение, освоение и исследование территорий, которые входят в государственные или муниципальные владения. При этом главной целью является выявление характеристик наделов, прогнозы их развития, охрана, а также отделение некоторых частей территорий для дальнейшего их предоставления гражданам.

Землеустроительные работы: порядок проведения и этапы

Земля должна быть под присмотром, а значит, исследована, измерена и использована на благо развития государства. С этой целью проводятся землеустроительные работы. Ответственными за их осуществление чаще всего становятся местные органы власти, о чем и поговорим подробнее.

Что такое землеустроительные работы

Для проведения работ по землеустройству организация должна иметь лицензию

Работы по землеустройству представляют собой комплекс мероприятий, целью проведения которых является измерение и изучение существующих земельных наделов с последующим определением степени нужды их в охране и улучшении качества.

Полученная информация используется:

  • при определении межи и установке отделяющих один надел от другого знаков;
  • при выборе способа эксплуатации измеренной земли;
  • если нужно предоставить физлицу аналогичного измеряемому участка земли (земля изымается у гражданина, ему выплачивается компенсация или предоставляется другой надел).

Работы по землеустройству проводятся для определения пределов административной территории, если нужно выделить землю под постройку или сельскохозяйственные угодья, законсервировать непригодный для эксплуатации участок (земли, где подземные воды слишком близко подходят к поверхности, территория опасна из-за угрозы оползней).

Кем проводятся

К проведению рассматриваемого вида работ с землей привлекают государственные органы власти (местные, федерального уровня) и геодезические службы. Это могут быть сотрудники местной администрации, частные компании, занимающиеся кадастровыми и геодезическими измерениями. За подобные мероприятия отвечают сотрудники Комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

Важно! Заказать проведение работ по землеустройству нуждающееся в них лица могут только в том случае, если у участка имеются четкие границы. Без этого мероприятия не обойтись при восстановлении прав на надел при его разделе на части.

Для чего необходимо четкое соблюдение всех этапов работ

Работы по землеустройству имеют своей целью создание точного топографического плана и карты участка и состоят из этапов:

Все этапы должны быть соблюдены в той последовательности, в какой представлены, без предварительного изучения надела дальнейшие действия могут оказаться бессмысленными и неточными, ошибочными. Если отказаться от камерального этапа, то о внесенных в планы изменениях потенциально заинтересованные лица знать не будут, а значит, сама цель работ станет недостижима.

Поэтапное проведение всех мероприятий позволяет внести изменения в существующую планировку участка с последующим его использованием, бороться с эрозией почвы и способствовать ее скорейшему восстановлению.

Перечень видов землеустроительных работ

В рамках проведения работ по землеустройству предусмотрены:

  • различные виды мероприятий, связанные со сбором нужной информации об участке или определенной местности;
  • картографическая и геодезическая съемка (изучается картографическая база, проводится ее обработка, вносятся изменения на основе определения координат, высоты и широты, снимаются замеры с географических объектов);
  • планирование и организация последующего использования конкретного участка (в осуществлении работ помогает градостроительная документация, программы по освоению земельных ресурсов, информация о том, как именно стоит использовать надел, чтобы получить определенные экономические выгоды);
  • создание описания границ объектов землеустройства (работы проводятся в порядке предусмотренном Минэкономразвития, смысл их сводится к изучению ЕГРН);
  • определение границы участка и административной единицы непосредственно на местности (основываются на информации из ЕГРН);
  • действия по внутрихозяйственному устройству (проводят, если у земли сельскохозяйственное предназначение или территория отведена под проживание малочисленных народов).

По завершению всех работ, новые данные вносят в ЕГРН. Заказчики работ получают на руки новые документы, с указанием в них всех собранных сведений.

Важно! Все работы по землеустройству делят на территориальные и внутрихозяйственные. Если при проведении нужных измерений обнаруживаются нарушения законодательных норм, не важно, какого уровня, землю изымают из пользования.

Работы, которые проводятся для получения информации о состоянии земель

Чтобы получить сведения о состоянии надела:

  • изучают почву и любые ее изменения (участок обследуют с целью обнаружения эрозии, заболоченности, риска оползня, уплотнений);
  • оценивают землю (это необходимо для определения цели последующей эксплуатации участка);
  • делают инвентаризацию (выявляют не используемые или используемые не по назначению наделы, проверяют, правильно ли расположен надел, определяют новые границы).

Информацию о состоянии земли получают на этапе подготовки и проведения полевых работ.

Действия, которые предусматривает работа по планированию

Работы по планированию состоят из следующих действий:

  • охраны надела;
  • мероприятий, связанных с выдвижением и рассмотрением предложений о дальнейшем рациональном использовании участка;
  • районирования, целью которого является определение судьбы сельскохозяйственного угодья.

Но на планировании работы не завершаются, необходимо провести мероприятия по внутрихозяйственному устройству.

Проверка рационального использования земельных ресурсов

Проверку того, рационально ли используют земельный ресурс, проводят в ходе работ по внутрихозяйственному устройству. Проверяют, прежде всего, наделы, которые находятся во временном пользовании индивидуальных и коллективных субъектов, занимающихся ведением сельского хозяйства, а также участки, на которых проживает население, поддерживающее традиционный образ жизни (обычно находятся в отдаленных регионах).

Если в ходе проверки выявляют деградирующие земли, то разрабатывают план по их восстановлению и улучшению качества имеющегося ресурса.

Комплексная деятельность уполномоченных органов

Землеустроительные работы проводятся исключительно комплексно, поэтапно с привлечением специалистов и уведомлением заинтересованных лиц.

Три этапа проведения работ по землеустройству

Работы по землеустройству включают:

  1. Подготовку. Специалистами изучаются уже имеющиеся документы на надел (кадастровый паспорт, карта, старый план). Между заказчиком и исполнителем подписывается договор о проведении соответствующих работ.
  2. Полевой этап. Геодезисты выезжают на местность, проводят топографическую съемку, обследуют территорию и фиксируют все в отчете, на основе которого впоследствии составляется кадастровый паспорт.
  3. Камеральный этап. Производятся мероприятия по изменению существующих документов на надел, устаревшие данные заменяют новыми, в план вносят новые постройки и коммуникации. Заказчик получает отчет о том, какие работы были проделаны, их сроках и размере. Вся документация согласовывается, данные об участке поступают в ЕГРН.

Протяженность каждого из этапов зависит от сложности участка и достоверности изначальных сведений, представленных в документах.

Нахождение нужной документации, в которой ранее могли указываться данные об участке

Ответственные за землеустройство лица готовятся к составлению нового плана участка и выезду на местность, заблаговременно, для этого они изучают:

  • выписку из ЕГРН, содержащую сведения об участке, характере местности и привязке к ней;
  • чертеж границ надела, который был сделан ранее;
  • документы, подтверждающие право владения наделом;
  • список граждан, подавших заявку на межевание и желающих принять участие в процедуре.

Если на участке, согласно старому плану, были постройки, то их размещение также изучается.

Заключение договора о проведении землеустройства

Между заказчиком работ по землеустройству и исполнителями – сотрудниками геодезической службы, заключается договор о проведении измерений и составлении на их основе новой документации. В договоре:

  • указывают стоимость работы;
  • определяют сроки исполнения;
  • перечисляют конкретные мероприятия.

При подписании его учитывают интересы владельцев соседних участков.

Данные, которые должны быть включены в план работ

В план работ, который составляют на полевом этапе, включают сведения:

  • позволяющие понять причину проведения работы;
  • о том, какого рода местность предстоит исследовать;
  • отображенные в старых документах (кадастровом паспорте, выписке из ЕГРН);
  • о том, где и когда устанавливались межевые знаки, каковые границы, где на местности имеются характерные точки;
  • о том, как планируется собирать новую информацию;
  • помогающие уточнить формулы и порядок расчетов для проведения новых измерений.

Составление технического проекта является одним из обязательных мероприятий на этапе проведения полевых работ.

Визирование документа землеустроителем и утверждение заказчиком

Технический проект заверяется (визируется) лицом, отвечающим за землеустроительные мероприятия. Перед этим его должен утвердить заказчик.

Важно! Если во время составления проекта возникают разногласия, к делу привлекают специалистов в области землеустроительного права, можно из частных компаний, главное, чтобы у привлеченных лиц были соответствующие разрешения и лицензии.

Обработка и оценка данных

Данные, полученные на этапе подготовки и полевого выезда на местность, обрабатываются и оцениваются в рамках камерального этапа. По итогам проведения всех мероприятий составляется конечный документ – межевой план. Он включает в себя все сведения о самом участке и прилегающих к нему землевладениях, результаты проведенных геодезических работ.

План межевания согласовывают и утверждают все участвующие в проведении работ по землеустройству стороны, в том числе долевые собственники и владельцы соседствующих с наделом участков.

Документы, обязательные для всей территории государства

После проведения работ по землеустройству составляют специальные документы, включая:

  • схемы;
  • карты участка;
  • проекты;
  • отчеты;
  • тематические карты и атласы.

Обязательными для всей территории РФ являются:

  • генеральная схема по земельному устройству РФ и отдельной территориальной единицы;
  • схема, позволяющая наиболее точно использовать и охранять надел;
  • план объекта, состоящий из графической и описательной части (описательная часть содержит информацию, которая была получена в результате наблюдений, а графическая – карту участка с указанием всех межевых знаков);
  • проект по внутрихозяйственному устройству (если речь идет об отдельном регионе или сельскохозяйственному наделе);
  • тематические карты, в которых внесены сведения о состоянии надела, районировании, зонировании, режиме использования;
  • проект, содержащий информацию о планах по улучшению земель, в том числе и проведении восстановительных работ.

В отдельных регионах (административные единицы) к указанным документам могут добавить специальные бумаги, связанные со спецификой местности и особенностями ее экономического использования.

Пример: Красноярский край известен тем, что многие местные жители занимаются разведением оленей. При определении того, как именно будет использован участок, учитывают специфику развития региона.

Согласование документации с государственными органами и внесение в землеустроительное дело

Документы, в том числе и те, что являются специфическими, согласовывают с местными органами власти и только после этого вносят в землеустроительное дело. Согласование производится на основании Постановления Правительства РФ, принятом в 2002 г. На осуществление процедуры отводится не более 30 дней с момента поступления документов на проверку к уполномоченному сотруднику.

В ряде случаев к проверке документов привлекают государственных экспертов, но дело это затягивать не должно. Как только документы проходят все проверки и оказываются согласованными, они передаются Государственному фонду данных. Он сформирован из землеустроительных дел и принадлежит РФ.

Если требования, предъявляемые к качеству бумаг или к срокам согласования, нарушаются, виновные лица привлекаются к ответственности.

Работы по землеустройству – комплекс мероприятий, целью которых является получение сведений о размере и качестве государственных земель, разработка плана по использованию конкретного земельного участка, определение его границ, контроль земель, которыми ведают коренные народы. Землеустройство является правовой категорией, поэтому все работы, проводимые в ее рамках, основываются на соблюдении законодательных норм.

Что собой представляет современное землеустройство: