Luxe-empire.ru

Красота и Здоровье
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Курсы менеджер по недвижимости

Хочу стать агентом по недвижимости – что для этого нужно?

Автор эксперт журнала

Время на чтение: 7 минут

Агент по недвижимости – это специалист, который подбирает и покупает недвижимость, а затем продает ее или обменивает. Деятельность агента по недвижимости непростая. Рассмотрим, что необходимо для того, чтобы стать профессионалом своего дела.

Содержание статьи:

Как и где работают агенты по недвижимости – профессиональные обязанности

Большинство агентов по недвижимости занимаются частной практикой и работают в частной компании сами на себя. Им приходится быть еще и предпринимателями. Реже, но все же, встречаются специалисты, местом работы которых является агентство недвижимости, либо инвестиционная компания, либо любая другая организация, деятельность которой связана с операциями в сфере недвижимости.

Чтобы представлять, кто такой агент, следует знать, чем он занимается.

В обязанности риэлтора входит:

  1. Сбор информации о недвижимости, которую сдают в аренду или продают.
  2. Изучение рынка недвижимости, определение спроса на определенное жилье.
  3. По поручению клиентов договаривается о продаже, покупке, аренде.
  4. Проводит осмотр сайтов, где могут быть располагаться объявления.
  5. Регистрирует предложения, которые могут поступить от клиентов.
  6. Ищет покупателей на определенную недвижимость.
  7. Занимается поиском арендаторов также на какую-либо недвижимость.
  8. Знакомит клиентов с предложениями, предлагает им выгодный и самый подходящий вариант.
  9. Заключает с собственниками жилья договоры и оформляет все операции с недвижимостью.
  10. Консультирует клиентов по всем возникшим вопросам.
  11. Представляет интересы клиентов, хранит документы, переданные для совершения сделки, обеспечивает сохранность и конфиденциальность данных.
  12. Занимается составлением отчетов о проделанной работе.

Плюсы и минусы профессии агента по недвижимости в наше время

В современном мире профессия агента по недвижимости распространена.

Все дело в том, что она несет много преимуществ:

  1. Свободный график работы. Как правило, специалисты могут начать свой рабочий день в обед или вообще вечером, ведь многие встречи с клиентами проходят после 17-18 часов. Особенно подходит такая работа мамочкам с детьми. Они могут распланировать день так, чтобы потратить время на семью и на работу.
  2. Высокая оплата труда. Зарплата зависит не от работодателя, который может найти аргумент и недоплатить вам положенные деньги, а от вас, от количества совершенных сделок.
  3. Возможность организовать рабочее место недалеко от дома.
  4. Отсутствие рутины. Оформить договор и провести сделку сможет каждый специалист.
  5. Появятся новые знакомые и контакты.
  6. Общение с людьми.
  7. Отсутствуют возрастные ограничения к сотруднику – могут заниматься недвижимостью и пенсионеры.
  8. Возможность стать профессионалом в сфере недвижимости.
  9. Возможность прохождения курсов повышения квалификации.
  10. Можно переучиться на риэлтора специалисту любой другой сферы.

Есть и минусы профессии агента по недвижимости:

  1. Нет фиксированного оклада.
  2. Поиск клиентов осуществляется с большим трудом.
  3. Заработок от первой или второй сделки поступает не сразу – через месяц.
  4. Негативное отношение от клиентов, будто риэлторы могут обмануть.
  5. Нет отметки в трудовой книжке.

Пожалуй, специалисты, которые смогли пройти первые полгода сложной работы, могут подтвердить, что дальше будет легче. Так как контактная база данных будет со временем расширяться, клиентов будет становиться больше, некоторые сделки будут «падать» на вас сами.

Как стать агентом по недвижимости – обучение или курсы?

Для того чтобы стать специалистом в области продаж, аренды, обмена недвижимости, следует пройти обучение.

Какое же образование необходимо риэлтору?

  • Высшее образование

Конечно же, в России полно вузов, в которых обучают мастерству агента по недвижимости, но иметь высшее образование могут не все. Причин много, недостаток денежных средств, нехватка времени и т.п. Иметь диплом о высшем образовании для риэлтора – это круто, но главное запомните, что можно просидеть за партой пару лет и ничему так и не научиться. Диплом в частной практике для агента не важен.

  • Среднее образование

Тоже самое, что и высшее. Если у вас есть средства и время на прохождение обучения, то можете посвятить несколько лет колледжу.

  • Дистанционное обучение в институтах, колледжах, техникумах

Опять-таки после прохождения обучения вы получите диплом.

Многие агентства недвижимости самостоятельно и даже бесплатно проводят курсы, на которых можно обучиться. Как правило, успешные кандидаты смогут устроиться в дальнейшем в это же агентство и не беспокоиться о трудоустройстве.

  • Курсы, семинары, тренинги в компаниях, корпорациях и организациях, занимающиеся операциями в сфере недвижимости

Как правило, преподают знающие люди, которые добились в этой области успехов. Компании проводят курсы, чтобы обучить новичков и в то же время поднять квалификацию бывалых сотрудников. Многие тренинги и семинары платные, но после прослушивания их вы получите сертификат, подтверждающий ваши умения и навыки.

Читать еще:  Лучший менеджер проектов

После прохождения платных курсов вы станете обладателем свидетельства, в котором будет отмечено, что вам присвоили профессию риэлтор или агент по недвижимости.

Подведем итог: для специалиста в сфере недвижимости неважно образование. Можно работать и без него. Главное – показать себя на практике, зарекомендовать как профессионала. В том, чтобы развить свои навыки и умения вам помогут вышеперечисленные организации. Ориентируйтесь на такие курсы, семинары, тренинги, темы которых вам неизвестны. Так вы сможете не только получить корочку специалиста, но и действительно обучиться мастерству это нелегкого дела.

Профессиональные качества и навыки успешного агента по недвижимости

Риэлтор должен быть разносторонней личностью.

Он должен быть и уметь:

  1. Юристом – решать юридические вопросы, связанные с правильным оформлением документов и совершением сделок.
  2. Экономистом – прогнозировать темп роста стоимости жилья, рассматривать предложения на рынке недвижимости, определять спрос на любой объект.
  3. Психологом – уметь находить общий язык с клиентами, определять потребности каждого человека, а также убеждать его и уметь отстоять свою точку зрения.
  4. Рекламщиком –продавать объект недвижимости определенному покупателю, формировать и писать эксклюзивные объявления, определять необходимый тип рекламы для аудитории («наружка», в СМИ, в Интернете и т.п.).

Дополнительными, но все же важными, считаются следующие умения:

  • Организация работы на компьютере.
  • Умение пользоваться техникой – принтером, сканером, факсом.
  • Владеть иностранными языками.
  • Иметь автомобиль и уметь на нем ездить.

Чтобы определить, справитесь ли вы с работой агента по недвижимости, обратите внимание на личные качества, которыми должен обладать специалист этой сферы:

  1. Ответственным.
  2. Организованным.
  3. Воспитанным.
  4. Усидчивым.
  5. Коммуникабельным.
  6. Стрессоустойчивым.
  7. Целеустремленным.
  8. Оперативным.
  9. Настойчивым, но в меру.
  10. Творческим и креативным.

Карьера агента по недвижимости, сколько зарабатывает

Карьера риэлтора напрямую зависит от ваших собственных амбиций и стремлений. Здесь нет повышений по службе. Зато присутствует определение «горизонтальной карьеры», которое обозначает рост не только профессиональный и ваш личностный, но и финансовый, репутационный.

Став выше конкурентных компаний по недвижимости, вы заметите, как вырастет не только количество клиентов, но и ваш доход. Как правило, если вы работаете в агентстве, то вам платят определенные процент от совершенных сделок. В том случае, если вы частный предприниматель, то сможете заработать больше – ваша прибыль будет только вашей.

Средняя зарплата агента по недвижимости по России составляет 50-60 тысяч рублей. Это минимум, что могут получать хорошие специалисты. Статистика показывает, что риэлторы Санкт-Петербурга зарабатывают около 66 тысяч рублей в месяц, а москвичи – 57 тыс.руб. Есть и рекордные показатели в регионах. Например, агенты по недвижимости в Ростовской области и Хабаровского края получают по 90-93 тыс.руб. ежемесячно.

Курсы менеджер по недвижимости

Курсы организации и управления риэлторским бизнесом рассчитанны на практическую подготовку к профессиональной деятельности будущих специалистов рынка недвижимости.

Программа курсов риэлторского бизнеса включает изучение важнейших вопросов, необходимых для профессиональной деятельности риэлторов: юридические основы риэлторской деятельности, операциии на рынке земельных участков и недвижимости, ипотека. Опытные преподаватели-практики курсов риэлторов научат Вас общаться с клиентами и проводить основные операции в соответствии с законом, помогут сформировать и развить предпринимательские навыки

Продолжительность курса:

Групповые занятия:36 ак. ч.
Индивидуальные занятия:28 ак. ч.

Время занятий групп на курсах:

  • утренние — с 9-00 до 12-00, с 10-00 до 13-00
  • дневные — с 12-00 до 15-00, с 13-00 до 16-00, с 15-00 до 18-00
  • вечерние — с 18-00 до 21-00, 19-00 до 22-00
  • группы выходного дня: суббота и/или воскресенье — c 10-00 до 13-00, с 13-00 до 15-00, с 15-00 до 18-00.

Стоимость курса:

  • цена скидка 30%: 8 130 руб.
  • базовая цена: 10840 руб.
  • индивид. обучение: 24690 руб.

Учебная программа курса: [Показать программу]

1. Юридические основы риэлторской деятельности
1.1 Понятие недвижимости
1.2 Понятие риэлторской деятельности. Виды риэлторской деятельности. Терминология
1.3 Понятие права собственности. Формы и виды собственности
1.4 Имущественные отношения супругов и их учет при заключении сделок с недвижимостью
1.5 Наследование имущества. Понятия. Процедура оформления наследства
1.6 Сделка. Понятие, виды и формы сделок
1.7 Недействительность сделок
1.8 Основания для признания сделки в сфере недвижимости недействительной. Реституция
1.9 Доверенность. Вида доверенностей. Порядок оформления
1.10 Понятие физического и юридического лица 1.11 Правоспособность и дееспособность физических лиц
1.12 Недееспособность физических лиц. Основания и порядок оформления
1.13 Дееспособность несовершеннолетних. Эмансипация. Участие несовершеннолетних в сделках с недвижимостью
1.14 Опекунство и попечительство. Виды. Порядок оформления. Обязанности опекунов и попечителей
1.15 Перечень документов необходимых при оформлении опеки над несовершеннолетними
1.16 Пожизненное содержание с иждивением

Читать еще:  Кто такой менеджмент и что он делает

2. Регулирование жилищных отношений
2.1 Регистрация по месту жительства. Временная и постоянная регистрация
2.2 Порядок оформления регистрации
2.3 Приватизация жилья. Понятие. Общие положения
2.4 Порядок оформления документов на приватизацию жилья
2.5 Выкуп комнат в коммунальных квартирах
2.6 Кондоминиумы. ТСЖ
2.7 Порядок регистрации прав на недвижимость в кондоминиумах

3. Рынок жилья
3.1 Понятие рынка жилья. Первичный и вторичный рынок жилья
3.2 Инвестиционное строительство жилья
3.3 Оценка жилья. Формула квартиры. Практическое занятие: ролевая игра.
3.4 Факторы, влияющие на стоимость жилья
3.5 Методика определения стоимости квартиры по ценам предложения
Практическое занятие: тренинг.
3.6 Нормативная оценка жилья и её роль в сделках с недвижимостью
3.7 Перепланировка
3.8 Перевод помещения из нежилого в жилое

4. Операции на рынке недвижимости
4.1 Способы приобретения недвижимости
4.2 Купля-продажа недвижимости. Требования к объектам и субъектам сделки
4.3 Договор купли-продажи недвижимости
4.4 Порядок изменения и расторжения договор
4.5 Алгоритм покупки
Тренинг.
4.6 Алгоритм продажи
Тренинг.
4.7 Обстоятельства, на основании которых сделка может не состояться или в дальнейшем быть признана недействительной
4.8 Документы, необходимые для совершения сделки
4.9 Госрегистрация сделки. Порядок, сроки действия
4.10 Учреждения, принимающие участие в регистрации сделки
4.11 Расходы по заключению сделок с недвижимостью. Налоги и льготы
4.12 Юридическая чистота сделки
4.13 Типовые документы, необходимые для заключения сделки
4.14 Обмен жилья. Способы обмена приватизированного и неприватизированного жилья
4.15 Аренда жилых помещений. Алгоритм аренды
Ролевая игра.
4.16 Коммерческая недвижимость. Виды
4.17 Критерии подбора помещений коммерческой недвижимости
Тренинг.
4.18 Договоры аренды коммерческой недвижимости. Специфика
4.19 Договоры купли-продажи коммерческой недвижимости. Специфика
4.20 Ипотека. Ипотечное кредитование
4.21 Условия получения ипотечного кредита
4.22 Документы, необходимые для получения ипотечного кредита
4.23 Сравнительный анализ ипотечных кредитов предоставляемых различными банками
Ролевая игра.

5. Клиентские технологии
5.1 Квалификация клиента. Способы
Ролевая игра.
5.2 Квалификация объекта. Способы
Тренинг.
5.3 Влияние на ход сделки. Способы
Ролевая игра.

6. Организация риэлторского бизнеса
6.1 Структура агентства недвижимости
6.2 Отдел аренды жилых помещений. Функции, специфика
6.3 Отдел вторичного жилья. Функции, специфика
6.4 Отдел коммерческой недвижимости. Функции, специфика
6.5 Отдел загородной недвижимости. Функции, специфика

7. Компьютерные технологии
7.1 Программное обеспечение
Ролевая игра.
7.2 Реклама. Виды рекламы
Тренинг.
7.3 Доски объявлений
Тренинг.

Зачет (собеседование).

Как записаться на обучение на курсы:

Для того, чтобы стать нашим слушателем, Вам необходимо подойти в учебный отдел нашего Центра, заключить договор на обучение и оплатить стоимость курса с учетом скидки, которая предоставляется всем посетителям, получившим информацию на этом сайте. По условию договора абитуриент может внести предоплату (50% от стоимости обучения). Вторая часть оплаты вносится до второго занятия обучения.

Учебный Центр Новый Стиль

Курсы менеджмента

Курсы менеджмента

Ведение бизнеса в сложных условиях рыночной экономики, современный менеджмент – это сравнительно молодая для нашей страны наука. В развитых европейских странах школа менеджеров совершенствовалась десятилетиями, накапливая опыт управления предприятиями различных форм собственности и сфер деятельности. Там существуют различные школы менеджмента. Все они дополняют друг друга и применяя их методы, можно добиваться эффективного управления предприятием. Плановая экономика нашей страны в советское время предполагала совсем другие методы управления предприятием. Теперь же, когда рыночные отношения стали основой экономики и у нас, спрос на менеджеров разного уровня, обладающих современными подходами управления, очень высок, соответственно сейчас востребованы курсы управления предприятием (менеджмента).
Курсы менеджмента проводятся с целью изучения новейших методик управления предприятием, предлагают слушателям получение теоретических и практических навыков в этом направлении. Преподаватели, которые прошли специальную теоретическую и практическую подготовку в ведущих европейских компаниях, адаптируют обучение менеджеров к современным тенденциям в области менеджмента под условия нашей страны.

Прослушав курсы менеджеров, каждый слушатель получает полное представление о том, что такое менеджмент и предпринимательство, с подробным изучением всех видов собственности и законодательных актов, регламентирующих отечественный бизнес.

Мало иметь навыки реагирования на текущую ситуацию и быстро принимать эффективные решения, необходимо анализировать получаемую информацию и прогнозировать будущее, задавая программу развития предприятия не несколько лет вперед. Об этом подробно изучается в разделе «стратегическое планирование» курса обучение менеджеров.

Читать еще:  Кто такой бренд менеджер

Курсы менеджеров организации ведут преподаватели, владеющие высокой квалификацией. Курс основы менеджмента в теоретической части включает все необходимые знания, которые будущие специалисты должны получить для профессиональной деятельности. Практика занимает значительную часть учебного времени. Во время практических занятий на курсах управление предприятием слушатели отрабатывают применение теоретических знаний на реальных примерах из практики менеджмента.

Хотите получить дополнительное обучение к менеджменту? Хотите стать сотрудником с высокой квалификацией? Быть профи в ведении и управлении дел?

Наш Учебный центр «Новый Стиль» будет рад помочь вам в этом. Мы предоставляем профессиональное и качественное обучение менеджеров. Вы можете выбрать любое направление из предоставленных направлений на наших курсах. Мы предлагаем вашему вниманию такие курсы как – курсы менеджмента, курсы менеджеров, курсы PR, курсы управления, курсы продаж, курсы обучения логистике, курсы экономики, кадровые курсы и прочие.

Наши знания помогут вам получить интересную и высокооплачиваемую работу, с большой ответственностью. Вы сможете сделать себе хорошую карьеру. Научитесь правильно и профессионально координировать и вести проекты.

После окончания обучения на наших курсах вы сможете открыть для себя новые перспективы профессионального и карьерного роста. Вы сможете стать профессионалом и найти свое достойное место в жизни.

При завершении курсов выдаются свидетельства или удостоверения о прохождении обучения на основании лицензии серии А № 334897 от 28 июня 2011 г., выданной Департаментом Образования Администрации Владимирской Области.

Наши преподаватели – это профессионалы своего дела, обладающие необходимым багажом знаний, с большим опытом работы.

Наши курсы помогут вам достичь намеченных целей, стать специалистом и профессионалом.
Звоните, приходите и записывайтесь на наши курсы. Поставьте себе цель и уверенно достигайте ее!

Лента

Отзывы об
Учебном Центре Новый Стиль

Акция месяца!

Записывайтесь по самой выгодной цене этого года!

Графики открытия групп
и сколько мест осталось
(посмотреть)

Топ 5 курсов
Курсы парикмахера
Курсы маникюра
Курсы 1С
Компьютерные курсы
Курсы массажа

Присоединяйтесь к нашей группе ВКОНТАКТЕ

Присоединяйтесь к нашей группе Инстаграм

Дорогие друзья, вы можете следить за нашими новостями
также в нашей группе Вконтакте https://vk.com/club74399738

Курсы менеджер по недвижимости

Posted on Author

Стать специалистом в сфере продаж и недвижимости Вы можете, получив дополнительное образование в Институте современных технологий, управления и бизнеса. Вы можете выбрать специальность «Специалист по сделкам с недвижимостью» и всего за 1-3 месяца (в зависимости от того, какие сроки Вы укажете при заключении договора) овладеть дистанционно знаниями, необходимыми в работе риэлтором.

Программа учебного курса «Специалист по сделкам с недвижимостью»

Дисциплины, указанные в дипломе:

Дисциплина Количество часов
Основы риэлторской деятельности 35
Правовые основы риэлторской деятельности 40
Анализ рынка недвижимости 45
Классификация и регистрация недвижимого имущества 55
Операции на рынке недвижимости 40
Права и обязанности риэлтора 45
Психология общения 35
Техника переговоров 35
Технология ведения сделки 40
Маркетинг и реклама недвижимости 55
Документирование и архивирование 45
Методика оценки недвижимости 40
Технологии поиска клиентов в сфере недвижимости 55
Работа с объектами недвижимости 40
Итоговый междисциплинарный экзамен 5
Итоговая аттестация 10
620
Итого: 620 часов

Онлайн заявка на обучение

Стоимость и продолжительность учебного курса

Стоимость всего курса обучения: 14 000 рублей.

При поступлении Вы вносите первую часть оплаты за обучение (50% от стоимости обучения), второю часть оплаты вы вносите только после того, как отправите на проверку вашу выпускную квалификационную работу (ее Вы сдаете в электронном виде, для этого Вам не придется приезжать в Институт). Выпускная квалификационная работа — это единственный экзамен, который Вам предстоит сдать в процессе вашего обучения.

Длительность курса обучения составляет от 1 до 3 месяцев. Сроки Вы можете корректировать самостоятельно при заключении договора (срок обучения прописывается в договоре). Подробнее о том, как обучаются студенты написано здесь.

Группа формируется: 01 и 15 числа любого месяца.

Мы предоставляем студентам доступ к электронной библиотеке и учебникам, собранным в ней, по которым учащиеся осваивают учебные дисциплины. Параллельно Вы пишете Выпускную квалификационную работу и отправляете ее на проверку по электронной почте. Данный экзамен необходим для проверки полученных Вами знаний. После успешной сдачи итоговой аттестации Вы получите диплом о «дополнительном профессиональном образовании» с присуждением квалификации «Специалист по сделкам с недвижимостью».

По окончанию обучения выдается диплом о «дополнительном профессиональном образовании» с присуждением квалификации
«Специалист по сделкам с недвижимостью (риэлтор)» (620 часов)

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector