Инженер по эксплуатации мкд
Инженер по эксплуатации МКД
60 000 руб.
Обязанности:
1. Обеспечивать техническую эксплуатацию и ремонт строительных конструкций жилищного фонда в соответствии с требованиями нормативно-технической документации.
2. Осуществлять контроль, за состоянием строительных конструкций.
3. Обеспечивать безаварийное состояние строительных конструкций.
4. Выполнять мероприятия, обеспечивающие повышение эксплуатационных параметров строительных конструкций, за счет регулярного весеннего и осеннего осмотров объектов и проведения своевременного необходимого ремонта.
5. Составлять и вести необходимую техническую документацию по эксплуатации строительных конструкций (регламенты работ по техническому обслуживанию и ремонту строительных конструкций; графики осмотров, дефектные ведомости, сметы, календарные графики производства работ, технологические карты проведения ремонтов строительных конструкций и.т.д.).
6. Вести учет рабочего времени персонала, с составлением табелей и графиков.
7. Контролировать соблюдение персоналом Правил внутреннего трудового распорядка.
8. Анализировать поступающие заявки и при необходимости проверять на месте качество их выполнения.
9. Обеспечивать подчиненный персонал необходимыми материалами, инструментами и оборудованием для производства работ.
10. Обеспечивать правильное и экономное расходование полученных для производства работ материалов и их надлежащее хранение.
11. Обеспечивать правильную эксплуатацию инструмента и оборудования для производства работ.
12. Составлять и корректировать должностные инструкции и инструкции по охране труда.
13. Контролировать производство работ подрядных организаций, производящих ремонт объектов по договорам.
14. Участвовать в приемке объектов в эксплуатацию после окончания строительства или капитального ремонта.
15. Рассматривать проектную документацию и выдавать замечания к проектам.
16. Подготовка домов к весенне — летней эксплуатации, заполнение сопроводительной документации.
17. Подготовка домов к осенне — зимней эксплуатации, заполнение сопроводительной документации
Требования:
1.Опыт работы в сфере ЖКХ желательно.
2.Знание законодательства и нормативных актов, регулирующих деятельность ЖКХ;
3.Знание и понимание технической эксплуатации МКД;
4.Обеспечивать и контролировать выполнение требований:
— технологии производства строительно-монтажных работ.
— правил и норм производства текущего и капитального ремонта жилых и общественных зданий.
— правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
— правил охраны труда и техники безопасности при текущем, капитальном ремонте жилых и общественных зданий.
— правил безопасности при эксплуатации электроустановок.
— правил пожарной безопасности.
— правил внутреннего трудового распорядка.
5.Активная жизненная позиция, ориентация на результат, ответственность.
Условия:
1.Основное место работы: г. Москва, ул. Ал.Монаховой 23;
2.Оформление по ТК РФ, «белая» з/п ;
3.График работы — 9.00-18.00, 5/2, выходные: суббота, воскресенье.
Prom-Nadzor.ru
Вы здесь
Должностная инструкция инженера по эксплуатации зданий и сооружений
[организационно-правовая форма, наименование организации, предприятия]
[должность, подпись, Ф. И. О. руководителя или иного должностного лица, уполномоченного утверждать должностную инструкцию]
[число, месяц, год]
Должностная инструкция инженера по эксплуатации зданий и сооружений [наименование организации, предприятия и т. п.]
Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативных актов, регулирующих трудовые правоотношения в Российской Федерации.
1. Общие положения
1.1. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений относится к категории специалистов и непосредственно подчиняется [наименование должности непосредственного руководителя].
1.2. На должность инженера по эксплуатации зданий и сооружений назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование без предъявления требований к стажу работы или среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника I категории не менее 3 лет, либо других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным образованием, не менее 5 лет.
1.3. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений принимается и увольняется с работы приказом [должность руководителя организации].
1.4. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений должен знать:
— постановления, распоряжения, приказы, методические и нормативные материалы по техническому обслуживанию и ремонту оборудования;
— перспективы технического развития предприятия;
— организацию ремонтных работ и технического обслуживания оборудования;
— единую систему планово-предупредительного ремонта и рациональной эксплуатации технологического оборудования;
— технические характеристики, конструктивные особенности, назначение и режимы работы оборудования предприятия, правила его технической эксплуатации;
— методы планирования ремонтных работ;
— основные технологические процессы производства продукции предприятия;
— передовые системы ремонта и технологию ремонтных работ;
— порядок составления смет на проведение ремонта, заявок на оборудование, материалы, запасные части, инструмент и т.п.;
— основы экономики, организации производства, труда и управления;
— основы трудового законодательства;
— правила и нормы охраны труда.
2. Функции
На инженера по эксплуатации зданий и сооружений возлагаются следующие функции:
2.1. Обеспечение эксплуатации зданий, сооружений и оборудования в них (лифтов, эскалаторов и др.).
2.2. [вписать нужное].
3. Должностные обязанности
Для выполнения возложенных на него функций инженер по эксплуатации зданий и сооружений:
3.1. осуществляет разработку перспективных и текущих планов (графиков) различных видов ремонта оборудования и других основных фондов предприятия (зданий, систем водоснабжения, канализации, воздухопроводов и т.д.), а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания, контролирует выполнение утвержденных планов (графиков);
3.2. способствует внедрению систем комплексного регламентированного обслуживания, обеспечивающих своевременную наладку и ремонт оборудования, эффективную работу предприятия; прогрессивной технологии ремонта, высокоэффективных ремонтных приспособлений, механизации трудоемких процессов;
3.3. принимает участие в проверке технического состояния оборудования, качества ремонтных работ, а также в приемке вновь поступающего на предприятие оборудования, в необходимых случаях оформляет документацию на его списание или передачу другим предприятиям;
3.4. организует подготовку ремонтных работ, определяет потребность в запасных частях для ремонта оборудования, по обеспечению ими предприятия на условиях кооперации;
3.5. осуществляет контроль за деятельностью подразделений предприятия, участвующих в проведении ремонтных работ и испытаний оборудования, за соблюдением правил эксплуатации, технического обслуживания и надзора за ним;
3.6. разрабатывает мероприятия, направленные на совершенствование организации обслуживания и ремонта оборудования, на снижение трудоемкости и стоимости ремонтных работ, улучшение их качества, повышение эффективности использования основных фондов (повышение износоустойчивости и уменьшение простоев оборудования);
3.7. участвует в работе по планированию технического развития производства, капитального ремонта и модернизации основных фондов, составлении баланса производственных мощностей и их использования;
3.8. разрабатывает нормативные материалы по профилактическому обслуживанию и ремонту оборудования (нормативы ремонтно-эксплуатационных затрат, сроков службы запасных частей, номенклатуры сменных и быстроизнашивающихся деталей, нормы и лимиты расхода смазочных материалов);
3.9. анализирует причины повышенного износа, аварий и простоев оборудования и участвует в расследовании их причин, а также причин производственного травматизма, принимает меры по его предупреждению;
3.10. осуществляет контроль за соблюдением установленных сроков составления ведомостей дефектов, заявок на проведение ремонта;
3.11. составляет заявки и спецификации на запасные части, материалы, инструмент, контролирует правильность их расходования;
3.12. готовит материалы для заключения договоров с предприятиямиизготовителями на поставку запасных частей и оборудования, а также со специализированными подрядными организациями на капитальный ремонт основных (промышленно-производственных и непромышленных) фондов, осуществляет контроль за расходованием средств на эти цели;
3.13. принимает участие в работе, связанной с разработкой и внедрением стандартов и технических условий по эксплуатации, содержанию и ремонту оборудования;
3.14. дает заключения по рационализаторским предложениям и изобретениям, по вопросам совершенствования конструкции оборудования, организации ремонтных работ и технического обслуживания оборудования, оказывает рационализаторам и изобретателям практическую помощь и организует внедрение принятых предложений;
3.15. обобщает и распространяет передовой опыт организации ремонта и эксплуатации оборудования;
3.16. ведет учет и паспортизацию оборудования, зданий, сооружений и других основных фондов предприятия, вносит в паспорта изменения после их ремонта, модернизации и реконструкции, составляет необходимую техническую документацию и ведет установленную отчетность.
4. Права
Инженер по эксплуатации зданий и сооружений имеет право:
4.1. на все предусмотренные законодательством социальные гарантии;
4.2. знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности;
4.3. вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией;
4.4. в пределах своей компетенции сообщать непосредственному руководителю о всех выявленных в процессе деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению;
4.5. получать от структурных подразделений и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей;
4.6. подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции;
4.7. привлекать специалистов всех (отдельных) структурных подразделений предприятия к решению возложенных на него задач (если это предусмотрено положениями о структурных подразделениях, если нет — с разрешения руководителя предприятия);
4.8. требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав;
4.9. повышать свою профессиональную квалификацию;
4.10. другие права, предусмотренные трудовым законодательством.
5. Ответственность
Инженер по эксплуатации зданий и сооружений несет ответственность:
5.1. за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ;
5.2. за причинение материального ущерба работодателю — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ;
5.3. за правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, — в пределах, определенных действующим административным, уголовным, гражданским законодательством РФ.
Должностная инструкция разработана в соответствии с [наименование, номер и дата документа].
Руководитель структурного подразделения [инициалы, фамилия]
[число, месяц, год]
Начальник юридического отдела [инициалы, фамилия]
[число, месяц, год]
С инструкцией ознакомлен: [инициалы, фамилия]
Гл.инженер по эксплуатации мкд,тсн,тсж,управляющий
- Готовность к командировкам: иногда
- Переезд: невозможен
- Сфера деятельности: ЖКХ, эксплуатация
- График работы: полный день
- Образование: высшее
- Стаж работы: 15 лет
- Пол: мужской
Удостоверение IV гр. до 1000 Вольт;
Удостоверение по эксплуатации ТЭ;
Удостоверение по обслуживанию лифтов.
Удостоверение по работам на высоте.
За хорошую работу награжден ГРАМОТОЙ Зам.Минимстра обороны РФ.
1. Способен принимать технически-грамотные решения в нештатных ситуациях, не теряю способность технического мышления в стрессовых ситуациях, не боюсь ответственности за свои решения, стрессоустойчив, трудолюбив, строю доброжелательные отношения в коллективе, настраиваю сотрудников на совместное достижение целей.
2. Контактен, не злопамятен, легко нахожу общий язык с сотрудниками. Добиваюсь от сотрудников выполнения рабочих планов. Для вышестоящего руководителя понятен.
Трудовые достижения:
1. Единолично, в качестве представителя Заказчика, курировал в
г.Красноармейске строительство ФОК футбольного клуба «Россиянка» и сборной России по женскому футболу. Совместно с Министром по строительству М.О. г-ном Житкиным В.Ф. проводил совещания на площадке. Непосредственно принимал объект от Ген.подрядчика и предъявлял его Исполкому UEFA.
Объект и вся его инфраструктура были приняты Комиссарами UEFA и допущены к проведению международных игр по женскому футболу.
2. Единолично, в качестве представителя Заказчика, курировал
проведение капитального ремонта комплекса торгово бытового обслуживания военнослужащих в военном городке Алабино к проведению международных соревнований по танковому биатлону.
Объект был сдан в срок. С надлежащим качеством.
Опыт работы | |
---|---|