Luxe-empire.ru

Красота и Здоровье
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Экономист оценщик это

Эксперт по оценке собственности

Эксперт по оценке собственности — это специалист, определяющий реальную стоимость различных объектов: Профессия подходит тем, кого интересует экономика и право (см. выбор профессии по интересу к школьным предметам).

  • недвижимости;
  • бизнеса (организаций);
  • инвестиционных проектов;
  • активов — финансовых и нематериальных;
  • транспортных средств;
  • интеллектуальной собственности;
  • ценных бумаг и др.

Диплом оценщика даёт право заниматься оценкой всех видов собственности. Но в основном практикующие оценщики специализируются на одном виде, в зависимости от места работы.

Эксперт по оценке — это специалист широкого профиля: математик, использующий формулы, маркетолог, изучающий рынок, экономист, анализирующий показатели, юрист, оформляющий заключение.

Услуги эксперта востребованы при:

  • купле-продаже и аренде жилых и нежилых помещений;
  • оформлении ипотечных кредитов;
  • оценке залогового имущества;
  • выделении долей в бизнесе;
  • начислении налогов;
  • вступлении в наследство;
  • определении различных видов ущерба;
  • оформлении прав собственности.

Профессия оценщика в России является относительно молодой: она появилась в 90-е годы с развитием рыночных отношений. Квалификационные стандарты профессии были определены в 1996 году. Официальное признание профессия получила только в 1997 году. В современный век глобализации в этой профессии, как и в любой другой, применяются международные профессиональные стандарты. Эксперты, владеющие этими методами, являются наиболее авторитетными и востребованными.

Особенности профессии

Функциональные обязанности эксперта по оценке имущества во многом зависят от вида деятельности и объекта оценки. Но общий порядок работы содержит следующие позиции:

  • сбор и анализ информации по бухгалтерским и нормативным документам;
  • маркетинговый анализ рынка с тенденциями изменений по объекту оценки;
  • установление деловых контактов и проведение переговоров с необходимыми организациями;
  • выбор правильной и наиболее подходящей методики расчета объекта оценки;
  • проведение оценочной работы по установлению рыночной (либо другой) стоимости объекта;
  • в случае необходимости поиск новых, наиболее эффективных практических способов решения задач;
  • координация работы партнеров или других подразделений организации;
  • составление подробного отчета по установленной форме и заключения об оценке объекта, подписанными и скрепленными личной печатью;
  • консультирование клиента по вопросам законодательства по оценочной деятельности и другим правовым и нормативным документам;
  • хранение отчетов и заключения по оценке объекта в течение трех лет;
  • систематизация и сбор данных по каждому объекту с целью создания собственной информационной базы для оценочной работы.

Плюсы и минусы профессии

Плюсы

  • Востребованность и престиж профессии
  • Высокая оплата труда квалифицированного специалиста

Минусы

  • Высокий уровень ответственности за результаты оценки
  • Риск неточности оценки, которая грозит негативной репутацией и материальной ответственностью

Место работы

  • Компании по оценке собственности
  • Банки
  • Частная практика в качестве индивидуального предпринимателя
  • Собственная оценочная компания («Закон об оценочной деятельности» допускает создание фирмы со штатом 2 человека).

Важные качества

  • Аналитический ум
  • широкий кругозор
  • педантичность
  • дисциплинированность и аккуратность
  • постоянное стремление к повышению профессионального уровня
  • специальные знания по той отрасли, в которой работает оценщик
  • коммуникабельность
  • целеустремленность
  • умение работать на результат

Профессиональные требования

Эксперт по оценке имущества должен иметь:

  • диплом или сертификат оценщика;
  • договор страхования ответственности профессиональной деятельности для покрытия убытков в случае профессиональной ошибки оценщика ;
  • членство СРО оценщиков (СамоРегулируемая Организация оценщиков).

Профессия оценщик

Описание профессии

Оценщик — это специалист, способный определить стоимость любого вида имущества: движимого и недвижимого, земли, пакетов акций и долей бизнеса, имущественных прав, нематериальных активов.

По данным специалистов профессия «Оценщик» входит в число 30 самых прибыльных и перспективных в мире и занимает седьмую строчку рейтинга.

Об этих специалистах даже сочиняют пословицы: «На оценщице женитесь, никогда не разоритесь, лучше всех она считает, с ней убытка не бывает».

При проведении реструктуризации либо признании несостоятельности предприятия, купле-продаже (выделении доли) бизнеса, обеспечении банковского кредита (залог имущества), оформлении прав на интеллектуальную собственность, при работе на рынке ценных бумаг, осуществлении инвестиционной деятельности, заключении страховых договоров, аресте имущества, возмещении причиненного ущерба и многого другого не обойтись без услуг квалифицированного оценщика.

Эта профессия имеет в России глубокие корни, она возникла еще во времена Екатерины Великой. А в 1893 году император Александр III впервые подписал «Закон об оценке». После революции 1917 года в связи с отменой частной собственности необходимость в оценочной деятельности отпала, и исчезли представители этой профессии. Ее возобновление приходится на 1993 год, когда возникли вновь различные виды собственности и рынок ее купли-продажи. В то же время создано Российское общество оценщиков. В 1997 года эта специальность официально признана в масштабах государства.

Читать еще:  Экономист по труду обучение дистанционно

Личные качества

Специалист по оценке должен быть восприимчив к новой информации и легко обучаем. Он должен уметь анализировать, структурировать и сопоставлять данные, выделяя главное, обладать навыками поиска и получения различной информации, уметь ясно и лаконично излагать свои мысли.

Одним из его основных качеств является также умение принять обоснованное решение в условиях жестких временных рамок и недостатка информации. Поэтому из личных качеств, прежде всего, стоит отметить работоспособность и ответственность. Любому оценщику так или иначе требуются знания финансовых и юридических тонкостей. Но главное – он должен любить свою профессию и стремиться к постоянному самосовершенствованию.

Образование (Что надо знать?)

Не следует забывать, что получение официального экономического диплома — только первый шаг на пути к овладению оценочным мастерством. Самостоятельно выполнять проекты по оценке молодые специалисты смогут только через 1-2 года непрерывной работы.

Продолжительность этого срока в основном зависит от двух составляющих: желания обучаться специалиста и уровня организации, в которой он получает первоначальный опыт работы.

Достаточно многие оценочные компании ориентированы, в первую очередь, на увеличение своих доходов, что отрицательно сказывается на качестве оказываемых ими услуг.

В таких организациях оценщику выдается некий шаблон, устанавливаются минимальные сроки выполнения работы, а время и условия для профессионального роста не предусматриваются.

В подобной ситуации, к сожалению, очень высока вероятность того, что молодой специалист станет не оценщиком, а «калькулятором», машинально реализующим некий утвержденный алгоритм. Превратиться в него можно достаточно быстро, а вот переучиться — очень сложно.

Естественно, многое зависит от каждого конкретного человека, но практика показывает, что наибольшие шансы на адаптацию и освоение данной профессии имеют экономисты, а также те специалисты, которые хорошо разбираются в оцениваемых объектах. Например, оценкой недвижимости успешно смогут заниматься строители или работники земельных служб; оценкой воздушных судов — авиаторы и так далее.

Место работы и карьера

Большая часть рабочего времени оценщика проходит в дороге, в контактах с клиентами. Работают оценщики в страховых компаниях и государственных организациях, реально открытие собственного дела.

Портрет оценщика в цифрах
Знания и компетенции оценщика любого уровня должны соответствовать определенным требованиям. Также ему очень важно иметь безупречную профессиональную репутацию, поскольку в процессе оценки нередко приходится узнавать конфиденциальную информацию. А такие сведения клиент может сообщить оценщику, если будет полностью доверять ему.

Работа оценщика в ломбарде
Оценщик ювелирных изделий крупного киевского ломбарда анонимно рассказала, почему эта работа для одиноких, что сдают сотрудники министерств и как вести себя при вооружённом ограблении.

Эксперт по оценке собственности

Эксперт по оценке собственности — это специалист, определяющий реальную стоимость различных объектов: Профессия подходит тем, кого интересует экономика и право (см. выбор профессии по интересу к школьным предметам).

  • недвижимости;
  • бизнеса (организаций);
  • инвестиционных проектов;
  • активов — финансовых и нематериальных;
  • транспортных средств;
  • интеллектуальной собственности;
  • ценных бумаг и др.

Диплом оценщика даёт право заниматься оценкой всех видов собственности. Но в основном практикующие оценщики специализируются на одном виде, в зависимости от места работы.

Эксперт по оценке — это специалист широкого профиля: математик, использующий формулы, маркетолог, изучающий рынок, экономист, анализирующий показатели, юрист, оформляющий заключение.

Услуги эксперта востребованы при:

  • купле-продаже и аренде жилых и нежилых помещений;
  • оформлении ипотечных кредитов;
  • оценке залогового имущества;
  • выделении долей в бизнесе;
  • начислении налогов;
  • вступлении в наследство;
  • определении различных видов ущерба;
  • оформлении прав собственности.
Читать еще:  Что нужно сдавать для поступления на экономиста

Профессия оценщика в России является относительно молодой: она появилась в 90-е годы с развитием рыночных отношений. Квалификационные стандарты профессии были определены в 1996 году. Официальное признание профессия получила только в 1997 году. В современный век глобализации в этой профессии, как и в любой другой, применяются международные профессиональные стандарты. Эксперты, владеющие этими методами, являются наиболее авторитетными и востребованными.

Особенности профессии

Функциональные обязанности эксперта по оценке имущества во многом зависят от вида деятельности и объекта оценки. Но общий порядок работы содержит следующие позиции:

  • сбор и анализ информации по бухгалтерским и нормативным документам;
  • маркетинговый анализ рынка с тенденциями изменений по объекту оценки;
  • установление деловых контактов и проведение переговоров с необходимыми организациями;
  • выбор правильной и наиболее подходящей методики расчета объекта оценки;
  • проведение оценочной работы по установлению рыночной (либо другой) стоимости объекта;
  • в случае необходимости поиск новых, наиболее эффективных практических способов решения задач;
  • координация работы партнеров или других подразделений организации;
  • составление подробного отчета по установленной форме и заключения об оценке объекта, подписанными и скрепленными личной печатью;
  • консультирование клиента по вопросам законодательства по оценочной деятельности и другим правовым и нормативным документам;
  • хранение отчетов и заключения по оценке объекта в течение трех лет;
  • систематизация и сбор данных по каждому объекту с целью создания собственной информационной базы для оценочной работы.

Плюсы и минусы профессии

Плюсы

  • Востребованность и престиж профессии
  • Высокая оплата труда квалифицированного специалиста

Минусы

  • Высокий уровень ответственности за результаты оценки
  • Риск неточности оценки, которая грозит негативной репутацией и материальной ответственностью

Место работы

  • Компании по оценке собственности
  • Банки
  • Частная практика в качестве индивидуального предпринимателя
  • Собственная оценочная компания («Закон об оценочной деятельности» допускает создание фирмы со штатом 2 человека).

Важные качества

  • Аналитический ум
  • широкий кругозор
  • педантичность
  • дисциплинированность и аккуратность
  • постоянное стремление к повышению профессионального уровня
  • специальные знания по той отрасли, в которой работает оценщик
  • коммуникабельность
  • целеустремленность
  • умение работать на результат

Профессиональные требования

Эксперт по оценке имущества должен иметь:

  • диплом или сертификат оценщика;
  • договор страхования ответственности профессиональной деятельности для покрытия убытков в случае профессиональной ошибки оценщика ;
  • членство СРО оценщиков (СамоРегулируемая Организация оценщиков).

Сколько зарабатывает эксперт-оценщик недвижимости? Откровенный рассказ о профессии специалиста с 10-летним стажем

Все мы иногда сталкиваемся с необходимостью оценить свое движимое или недвижимое имущество. Работа оценщика, на первый взгляд, может показаться незатейливой и простой, но при рассмотрении этой профессии более детально выявляется масса требований к этому специалисту. Популярность профессии обуславливается большой востребованностью, высоким статусом и, конечно, возможностью иметь большой стабильный доход. Поэтому многие интересуются вопросом: как стать оценщиком, какое должен иметь образование этот специалист?

Сегодняшний герой журнала Reconomica , Максим, уже 10 лет работает в этой сфере. Он рассказал нашим читателям о всех нюансах работы, ее плюсах и минусах. Читайте!

Престижная и прибыльная профессия

Меня зовут Максим, мне 37 лет, у меня жена-домохозяйка и двое детей. Уже 10 лет я работаю оценщиком недвижимости.

После окончания университета я успел поработать экспедитором, в компьютерном клубе, таксистом. Потом мне предложили поработать экспертом-оценщиком недвижимости.

Эксперт-оценщик — это кто?

Оценщик — это специалист, который определяет стоимость различного имущества: движимого и недвижимого, а также земли, пакетов акций, долей бизнеса, имущественных прав и нематериальных активов.

Профессия эксперта-оценщика является довольно престижной и прибыльной, поэтому я продолжаю этим занимается. Для того, чтобы правильно оценивать недвижимость, мне необходимо изучать информацию о ценах на рынке, об оценке имущества. Я формирую оценку для конкретного объекта, опираясь на свой опыт и реальные цены на рынке, консультирую клиентов, которые приходят ко мне в офис. При заключении договора с клиентом я подготавливаю отчеты по результатам оценки, часто приходится выезжать на объект для более детального изучения здания, его внутренней и внешней отделки, местоположения и других особенностей, которые могут повлиять на его рыночную стоимость.

Читать еще:  Экономист международник где учат

Профессия эксперта-оценщика является довольно престижной и прибыльной, поэтому я продолжаю этим занимается.

Оценщик недвижимости необходим по закону Российской Федерации в нескольких случаях:

  • при совершении сделок купли-продажи,
  • оформлении прав собственности,
  • при определении ущерба и размера его компенсации и многое другое.

Для работы в этой сфере требуется высшее образование в сфере финансов. Лично я по образованию страховой агент, уже после окончания высшего образования я заканчивал курсы для оценщиков, длились они полгода.

Обязанности специалиста

Я работаю в небольшой фирме с двумя другими оценщиками. Один из них занимается оценкой автомобилей, а другой — движимости и недвижимости. А вообще, оценщики могут работать как «на себя», так и в подчинении.

У каждого оценщика количество обязанностей напрямую зависит от специфики его работы. В моем случае приходится часто выезжать на объекты, уметь договариваться и искать новые связи.

Для оценщиков автомобилей важно разбираться в марках машин, их ценах и пробеге, чтобы корректно оценивать ее стоимость на рынке. Для меня эта работа не подходит, потому что я недостаточно хорошо разбираюсь в автомобилях.

Что необходимо, чтобы стать оценщиком

В общем, главное для работы оценщиком — это наличие специального образования.

Однако достаточно сложно найти университеты с факультетами по такому узкому профилю, поэтому большинство экспертов-оценщиков учатся на специальных профильных курсах переподготовки, и я в их числе.

Также я считаю, что каждый эксперт-оценщик должен быть грамотным пользователем компьютера, ведь работа с ним занимает много времени и напрямую влияет на результат. Мне помогает умение быстро набирать текст — это экономит время и нервы. Каждый эксперт должен быть членом СРО (саморегулируемой организации) — это всероссийская организация оценщиков, созданная для объединения всех экспертов страны, с целью контроля и регулирования их профессиональной деятельности. И, конечно, необходима страховка.

Для меня было важно научиться правильно составлять отчеты и другую документацию, грамотно выражать свои мысли. Для этого потребовалось несколько лет, зато сейчас ведение документации происходит почти автоматически, я не задумываюсь над каждым словом.

Для быстрой и качественной работы оценщику необходим автомобиль, потому что на общественном транспорте быстро доберешься, а такси стоит дорого.

Не знаю, как бы я работал без автомобиля, пришлось бы постоянно испытывать трудности и дискомфорт, поэтому начинающим оценщикам я советую все-таки обзавестись личным транспортом.

Плюсы и минусы профессии

Плюс работы оценщика недвижимости в том, что мы достаточно востребованы — нужны практически во всех процессах, связанных с операциями над домами и квартирами. Ко мне обращается множество людей, и в будущем они советуют меня своим друзьям и коллегам.

Больше всего мне нравится возможность развиваться и работать на себя.

Хоть и существуют эксперты-оценщики в различных коммерческих и государственных организациях и, возможно, у них даже больше клиентов, но, работая на себя, я могу контролировать свой график, регулировать расписание, делать себе отпуски и чаще проводить время с семьей. Это дает мне вдохновение работать дальше, и я редко устаю.

Больше всего мне нравится возможность развиваться и работать на себя.

К минусам профессии можно отнести:

  1. Нестабильный заработок — все зависит от количества клиентов. Иногда приходится брать работу на дом и сидеть в офисе без выходных, а иногда рабочие дни тратятся на просмотр сериалов и социальные сети. Поэтому никогда не знаешь, сколько заработаешь в этом месяце: может 100 тысяч рублей, а может 50. По этой причине в хорошие месяцы я всегда откладываю деньги на “потом”, чтобы иметь “подушку безопасности” в случае нехватки клиентов.
  2. Необходимость работы помощником эксперта в первые пару лет работы. Нужно понять специфику профессии и набраться опыта у профессионала, поэтому придется немного потерпеть. Да и потом, когда ты становишься “настоящим” оценщиком, приходится постоянно повышать квалификацию, повышать аккредитацию раз в несколько лет.
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector